TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu’nda dün fahiş emlak vergilerine ilişkin düzenlemenin görüşülmesi yetişmedi. Madde görüşmeleri Genel Kurul safhasına kaldı. www.baskentgazete.com.tr’ye değerlendirme yapan Ak Partili kurmaylar ise emlak alım satımında SPK lisanlı değerleme ile gerçek değerinden vergi alınması çalışması üzerinde durduklarını söylediler.
AK Parti tarafından emlak vergisinde rayiç bedellere tavan getirilmesine ilişkin beklenen düzenlemenin dün TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu’na bir önerge ile getirilmesi bekleniyordu. Ancak AK Parti’nin kurmayları söz konusu düzenleme ile ilgili çalışmaların tamamlanmadığını belirttiler.
Komisyon görüşmeleri esnasında Hazine ve Maliye Bakan Yardımcısı İsmail İlhan Hatipoğlu da “Emlak vergisinde son dönemde takdir komisyonları belirliyor. Biraz yüksek oranlarda belirlemeler yapıldı, önümüzdeki günlerde Meclisimizin takdirine ona ilişkin bir tavan çalışmasını arz edeceğiz” sözleri ile önümüzdeki günlerde emlak vergilerinde farklı bir çalışma içerisinde olunacağının sinyalini verdi.
‘İZ MADDE’ YÖNTEMİ İLE GENEL KURUL’A BIRAKILDI
AK Partili kurmayların verdiği bilgiye göre, emlak vergisinde rayiç bedellere üst sınır getirilmesi TBMM Genel Kurulu’na kaldı. Bu kapsamda kurmaylar, Büyükşehir, il ve ilçe belediyelerinden konuyla ilgili rapor istediklerini dile getirerek, dün görüşmeleri tamamlanan 631 sayılı vergi kanunu ve KHK teklifine ‘iz kanun maddesi’ şeklinde önerge ile ekleme yaptılar.
Söz konusu önerge ile “29/7/1970 tarihli ve 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’nun geçici 23 üncü maddesi yürürlükten kaldırılmıştır" getirildi. Önergenin gerekçesinde, “Takdir komisyonlarının emlak vergisi belirleme yetkisine ilişkin ilgili geçici maddenin uygulama imkânı kalmadığından söz konusu maddenin yürürlükten kaldırılmasına yönelik düzenleme yapılmaktadır” denildi.
“İZ MADDE NE ANLAMA GELİYOR”
TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu milletvekillerinin ‘iz madde’nin ne anlama geldiğinin açıklanmasının talebi üzerine Komisyon Başkanı Mehmet Muş, “Burada (komisyonda) bu bir geçici madde dolayısıyla aslında Genel Kurulda bir hazırlık yapılıyor fakat netleştirilemediği için diğer arkadaşlarla da görüşülüyor dolayısıyla bir iz madde konuluyor buraya, aşağıda müzakere edilecek” değerlendirmesi yaptı.
CHP Karabük Milletvekili Cevdet Akay’ın “Emlak vergileri değerlerinde tavan koymakla ilgili mi?” sorusuna da Komisyon Başkanı Muş, “Tavanla alakalı evet” ifadeleri ile yanıtladı.
“LÜKS KONUTTA OTURANLAR ÖDESİNLER”
Öte yandan www.baskentgazete.com.tr’nin sorularını yanıtlayan AK Partili kurmaylar ayrıca, İstanbul Boğazı’ndaki bazı konutlar ile sahillerdeki değerli konutlara ilişkin binde 3 ve binde 6’lık emlak vergisi uygulamasının kaldırılıp kaldırılmayacağı yönünde ya da hazırlıkları süren emlak rayiç bedel çalışması içerisinde yer alıp almayacağı sorusunu da yanıtladılar. Kurmaylar, “Bu alanla ilgili bir çalışma yapmayacağız. O konutlarda oturan o konutlara sahip olan insanlar özel gelirli insanlardır, ödesinler. Çünkü çok üst düzey, yalıda, boğaz manzaralı yerdeki konutlarda oturanlar ödesinler mevcut emlak vergisi oranları üzerinden” değerlendirmesi yaptılar.
EMLAK ALIM SATIMINA SPK LİSANSLI DEĞERLEME
Kurmaylar ayrıca, “Emlak alım satım vergilerinde artan oranlı bir vergileme olabilir mi? şeklindeki bir soruyu da şöyle yanıtladılar:
“Bizim olabildiğince gerçek değerlemenin varlığı ile birlikte vergileri aslında kademeli olarak düşürmemiz lazım. Şimdi emlak rayiçleri belediyenin belirlediği ve yeniden değerleme oranı üzerinden alınıyor. Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü de bu rayiç bedeller üzerinden alıcı ve satıcıdan yüzde 2’şer tapu harcı alıyor. Biz bunu artık alıcı ve satıcılı bir vergileme ile değil, tek bir vergi oranı ile gerçek rayiç değeri üzerinden belirlemeliyiz. Piyasa değeri olarak da Sermaye Piyasası Kurulu’nun (SPK) lisanslı özel bir değerleme havzası oluşturmalıyız. Bunun için bir eşik değer olmalı. Motorlu taşıtlarda olduğu gibi olmalı. Aracı kaç liradan satarsa satsın ruhsat devrinde reasürans sigorta bedeli üzerinden vergisinin alınması gibi. Konutta da böyle olmalı. Yani satışa çıkarılmış bir evin eşik değeri 10 milyon lira ise sen bunu istersen 1 milyon liraya sat. Böylece gerçek rayiç değeri üzerinden satışını lisanslı emlak belirleme ve ortalama değer havzası üzerinden yaparsak, eşiğin altına düşmemiş olacak, biz de vergiyi de düşürmüş olacağız.”
