Gayrimenkul sektöründe uzun süredir tartışılan Güvenli Ödeme Sistemi, taşınmaz satışlarında paranın tapu devri gerçekleşmeden satıcıya geçmesini engelleyerek tarafları banka ve devlet güvencesi altında buluşturmayı amaçlıyor. Sistem sayesinde satış bedeli, tapu devri tamamlanana kadar güvenli bir havuz hesapta bloke ediliyor ve işlem eş zamanlı olarak tamamlanıyor. Bu yapı, “parayı verdim, tapuyu alamadım” ya da “tapuyu devrettim, bedeli tahsil edemedim” gibi yaygın sorunların önüne geçmeyi hedefliyor.
“SUÇLARIN İŞLENMESİNİ ZORLAŞTIRIYOR”
Avukat Gözde Korkmaz’a göre uygulama, dolandırıcılık ve sahtecilik vakalarının temelini oluşturan ödeme-mülkiyet devri arasındaki riskli boşluğu tamamen ortadan kaldırıyor. Tapu müdürlükleri, bankalar ve yetkili ödeme kuruluşlarıyla entegre çalışan sistem, işlemleri kayıt altına alarak hem suçların işlenmesini zorlaştırıyor hem de olası uyuşmazlıklarda güçlü bir delil altyapısı oluşturuyor. Böylece alıcı ve satıcı açısından hem mali hem de psikolojik güvenlik önemli ölçüde artıyor.
“ÖNGÖRÜLEBİLİR BİR PİYASA OLUŞTURACAK”
Düzenlemenin bir diğer önemli etkisi ise kayıt dışı ekonomiyle mücadele alanında görülmesi bekleniyor. Gerçek satış bedelinin sistem üzerinden yapılması, tapuda düşük bedel gösterilmesi uygulamasını sınırlayarak vergi kayıplarının önlenmesine katkı sunuyor. Avukat Gözde Korkmaz, bu uygulamanın uzun vadede güvenli, şeffaf ve standartlaşmış işlem altyapısının, gayrimenkul sektöründe kurumsallaşmayı hızlandırarak yerli ve yabancı yatırımcılar için daha öngörülebilir bir piyasa oluşturmasına katkı sağlayacağını söyledi.
Devamı için tıklayınız.
