Üniversite kayıt döneminin ardından öğrencilerin barınma telaşı da başladı. Şehir dışında okul kazananlar yurt başvurusu yapıyorlar ya da ev arıyorlar. Yeni ev tutarken ben de bir uyarı yapmak istedim. Ev kiralamalarında elden ödeme yapmayın. Eğer elden ödeme yaparsanız 7 bin liralık bir ceza ile karşı karşıya kalabilirsiniz.
Geçen yıl kayıt dışı ekonomi ile mücadele çerçevesinde çeşitli adımlar atıldı. Bunlardan birisi de kira ödemelerine ilişkin tahsilatın belgelendirilmesi zorunluluğu. İş yeri ile konut kira geliri elde edenlerin ve kiracıların, kira tutarı ne olursa olsun kiraya ilişkin tahsilat ve ödemelerin tamamının banka veya posta idaresi tarafından düzenlenen belgelerle tevsik etmeleri zorunlu. Yani belgelendirmek zorunda.
Haftalık, günlük gibi kısa süreli konut kiralamalarına ilişkin tahsilat ve ödemeler de elden yapılamıyor. Hisseli gayrimenkullerin kiralanmasında, kira bedelinin tamamının kiraya verenlerden birisine bankalar veya PTT aracılığıyla ödenmesi durumunda, belgelendirme zorunluluğunun yerine getirildiği kabul ediliyor. Belgelendirmede dekont, hesap bildirim cetvelleri kabul ediliyor.
Eğer kira elden ödenir ve belgelendirilemezse kiracıya da en az 7 bin lira ceza söz konusu. Aslında ceza işleme konu tutarın yüzde 10’u. Ancak tutar 7 bin liranın altındaysa 7 bin liralık ceza uygulanıyor.
Örneğin Ahmet bey, Ayşe hanıma evini aylık 30 bin lira kiraya verdi. Eylül ve ekim aylarında bu kira elden ödendi. Kira tutarı 30 bin lira olduğu için yüzde 10’luk ceza 3 bin liraya denk geliyor. 3 bin lira 2025 yılına ilişkin belirlenen asgari ceza tutarı olan 7 bin liranın altında kalıyor. Bu durumda iki ay için 14 bin liralık ceza söz konusu olacak. Ceza hem ev sahibi Ahmet beye hem de kiracı Ayşe hanıma kesilecek. Kiracı Ayşe hanım eğer elden ödeme yaptığını ödeme yaptıktan 5 iş günü içinde Gelir İdaresi’ne bildirirse özel usulsüzlük cezasından kurtuluyor. Bizden uyarması…
