Emlak vergisinin ikinci taksiti için ödeme döneminin içindeyiz. Eviniz ya da sahip olduğunuz arsa için ödenmesi gereken emlak vergisinin ilk taksiti mayıs ayında ödendi. 2025 yılının ikinci taksit ödemesi kasım ayında. Bunun içinde son gün 1 Aralık. Aslında taksit ödemesi için son süre kasım ayının son günü doluyor. Ancak 30 Kasım tatil gününe denk geldiği için ödeme günü 1 Aralık tarihinde sona erecek.

Emlak vergisi ile ilgili eylül ayından itibaren bir tartışma yaşanıyor. 2026 yılındaki emlak vergisine temel alınacak olan arsa ve arazi birim değerleri kamuoyunda tepkiye neden oldu. Takdir komisyonları tarafından belirlenen metrekare fiyatları bazı bölgelerde 30-40 kat artırılmıştı. Bunun üzerine bir düzenleme için çalışma başlatıldı. Çalışmanın yakın bir zamanda TBMM Genel Kurulu’nda görüşülmesi beklenen vergi paketine eklenmesi bekleniyor.

Bu arada 2025 yılının emlak vergisi için de kasım ayı ikinci taksit ödeme dönemi. Emlak vergisinde bazı kesimler istisnadan yararlanabiliyor. Türkiye sınırları içerisinde tam veya hisseli olarak brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek meskeni olan veya tek meskenin intifa hakkına sahip bulunan gelirleri sadece sosyal güvenlik kurumlarından alan emekli, dul, yetim, ölüm ve maluliyet aylığı olanlar istisnadan yararlanabiliyor. Hiç geliri olmayanlar, gaziler ile şehitlerin dul ve yetimleri, engelliler de istisnadan yararlanabiliyor. Gerekli şartları taşıyan mükelleflerin, ilgili Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği ekinde yer alan formlardan durumlarına uygun olanını doldurup imzalayarak ilgili belediyelere belgelerle birlikte vermeleri gerekiyor.

İstisnadan yararlanmak için meskende bizzat oturma şartı aranmıyor. Brüt 200 metrekareyi geçmeyen mükellef adına kayıtlı tek meskenin; kiraya verilmeden boş tutulması, kiraya verilip kirada oturulması, bedel ödenmeksizin aile üyeleri tarafından sürekli olarak kullanılıyor olması ve gerekli şartların taşınması kaydıyla istisna uygulamasından yararlanılabiliyor. Gelir getirmeyen işyeri, arsa ve araziye sahip olunması indirimli (sıfır) vergi oranından yararlanmaya engel değil. Ama birden fazla ev varsa istisnadan yararlanılamıyor.