2025 TOKİ 500 Bin Sosyal Konut Projesi başvuruları başladı! Gençler, şehit yakınları ve dar gelirli vatandaşlar için kritik şartlar, başvuru süreci, konut tipleri ve ödeme planları tüm detaylarıyla burada.
2025 TOKİ Başvuruları: 500 Bin Sosyal Konut Projesi Tüm Detaylar
2025 yılında TOKİ, 500 Bin Sosyal Konut Projesi ile dar gelirli ve genç nüfusa özel fırsatlar sunuyor. Başvurular 10 Kasım – 19 Aralık 2025 tarihleri arasında e-Devlet ve yetkili bankalar üzerinden yapılacak.
2025 TOKİ Başvuru Şartları
Başvuru yapacak adayların dikkat etmesi gereken temel şartlar:
Yaş Kriteri: 18-30 yaş aralığında olmak.
Mülkiyet Şartı: Başvuru sahibinin, eşi veya çocuklarının adına tapuda konut kayıtlı olmamalı. Anne veya baba üzerine kayıtlı konut da engel teşkil ediyor.
TOKİ Deneyimi: Daha önce TOKİ’den konut almamış olmak gerekiyor.
İkamet Şartı: Başvuruda bulunulan ilde en az 1 yıldır ikamet ediyor olmak veya o ilin nüfusuna kayıtlı olmak.
Gelir Limiti: İstanbul için maksimum net gelir 145.000 TL, diğer iller için 127.000 TL.
Sosyal Konut Projesi Hakkında
TOKİ’nin bu projesi, dar gelirli vatandaşları ev sahibi yapmak ve Türkiye genelinde sosyal konut üretimini artırmak amacıyla hayata geçiriliyor. Proje kapsamında 81 ilde farklı konut tipleri sunulacak.
Başvuru Süreci
Başvuru Tarihleri: 10 Kasım – 19 Aralık 2025
Başvuru Kanalları: e-Devlet ve yetkili bankalar
Başvuru Bedeli: 5.000 TL
Belge: e-Devlet üzerinden başvuruda “Satın Alma Talep ve Yüklenim Belgesi” imzalanmalı.
Başvuru Sınırlaması: Hane halkı adına yalnızca bir başvuru geçerli.
Konut Tipleri ve Ödeme Planı
Konut Tipleri: 1+1 ve 2+1
Peşinat: %10
Vade Seçenekleri: 180 aya kadar taksit
Taksit Güncellemesi: Memur maaş artış oranına göre her 6 ayda bir güncellenir
Ek Bilgi: Peşinat üzerinden %0,5 banka komisyonu ve BSMV tahsil edilir
Kura ve Hak Sahibi Belirleme
Başvuru sayısı konut sayısından fazla olursa, noter huzurunda kura çekilecek. Eğer konut sayısı başvuru sayısından fazla ise başvurular başvuru sırasına göre değerlendirilecek.
Konut Teslimatı ve Kullanımı
Teslim Süresi: 36 ay (projeye göre değişebilir)
Devretme Hakkı: Bazı projelerde konut, sözleşmeden 1 yıl sonra üçüncü kişilere devredilebilir
Kira Hakkı: Konutlar, sadece oturum değil, kira geliri için de kullanılabilir
Özel Kontenjanlar
500 Bin Sosyal Konut Projesi kapsamında özel kontenjanlar şunlar:
Şehit yakınları ve gaziler
Engelli vatandaşlar
Çok çocuklu aileler (en az 3 çocuklu)
18 yaş üstü gençler
Avantajlar ve Dikkat Edilmesi Gerekenler
Avantajlar:
Uygun peşinat ve uzun vadeli ödeme imkânı
Dar ve orta gelirli vatandaşlara sosyal konut fırsatı
Kura sistemi ile eşit şans
Dikkat Edilecekler:
Başvuru bedeli yatırılmazsa başvuru geçersiz
Peşinat ve taksit planları dikkatle değerlendirilmelidir
Teslim süresi uzun olabilir
Konut devri bazı projelerde sınırlı
Başvuru İçin Pratik Rehber
e-Devlet hesabına giriş yapın ve başvuru ekranını kontrol edin.
Yetkili bankalardan başvuru bedelini yatırın ve belgeleri imzalayın.
Kura sonuçlarını takip edin.
Peşinat ve taksit planını bütçenize göre planlayın.
Konutu oturum veya kira geliri için kullanma kararınızı verin.
