Ticaret Bakanlığı’nın ilan platformlarında tespit ettiği fahiş fiyat artışlarına yönelik son denetim ve cezai işlemleri, gayrimenkul sektöründe geniş yankı uyandırdı. Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, alınan kararları desteklediklerini belirterek sektöre yönelik önemli uyarılarda bulundu. Akçam, fiyat manipülasyonlarının temel sorumlusunun mülk sahipleri olduğunu vurgularken, emlak danışmanlarının bu süreçte haksız yere hedef gösterilmemesi gerektiğine dikkat çekti.
“PİYASA GÜVENLİĞİ HEPİMİZİN SORUMLULUĞU”
“Gayrimenkul piyasasında güvenin tesisi, sadece kamu otoritesinin değil, biz profesyonellerin de temel sorumluluğudur” diyen Akçam, ilan platformlarında kısa sürede yapılan yüksek fiyat artışlarının sektöre zarar verdiğini vurguladı. “9,5 milyon TL’den 13 milyon TL’ye çıkan bir ilan, sadece rakam değil; piyasa algısını bozan bir manipülasyondur” ifadelerini kullandı.
“DANIŞMANLAR DEĞİL, MÜLK SAHİPLERİ CEZALANDIRILDI”
Akçam, Ticaret Bakanlığı’nın CİMER üzerinden gelen şikayetler doğrultusunda yaptığı incelemelerin, fiyat manipülasyonlarının kaynağını net biçimde ortaya koyduğunu belirtti. Akçam, “Bu cezalar, ilanı giren mülk sahiplerine uygulanmıştır. Emlak danışmanları, fiyat belirleyici değil; ilanı giren aracı konumundadır. Dolayısıyla bu süreçte kabahatli olarak görülmemeleri gerekir. Bakanlığın cezaları da bu ayrımı açıkça göstermektedir” dedi.
Akçam, gayrimenkul danışmanlarının görev tanımının kamuoyunda doğru anlaşılması gerektiğini belirterek, “Danışmanlar, mülk sahibinin beyan ettiği fiyatı sisteme giren, alıcıyla satıcı arasında iletişimi sağlayan profesyonellerdir. Fiyatın belirlenmesinde doğrudan bir yetkileri yoktur. Bu nedenle ilanlardaki fahiş artışların sorumluluğu da mülk sahiplerine aittir. Bakanlığın son cezaları, bu ayrımı net biçimde ortaya koymuştur” ifadelerini kullandı.
“EMLAK DANIŞMANLARI ETİK İLKELERE BAĞLIDIR”
TEDB Başkanı, tüm emlak danışmanlarını etik ilkelere bağlı, kayıtlı ve denetime açık şekilde faaliyet gösteren profesyoneller olarak tanımlayarak, “Kısa vadeli kazanç uğruna sektörün itibarını zedeleyen davranışlara karşı ortak duruş sergilemeliyiz. Bakanlığın bu kararlı tavrını destekliyor, piyasa düzenini korumak adına iş birliğine hazır olduğumuzu beyan ediyoruz” açıklamasında bulundu.
Akçam ayrıca, kayıt dışı faaliyet gösteren kişi ve platformların da denetim altına alınması gerektiğini belirterek, “Sektördeki güven ortamı, yalnızca cezalarla değil, düzenli denetim ve bilinçli kamuoyu ile sağlanabilir. Emlak danışmanları olarak bizler, bu sürecin paydaşıyız; ancak sorumluluğun doğru adreslere yöneltilmesi, sektörün sağlıklı gelişimi açısından hayati önem taşıyor” diyerek sözlerini tamamladı.
