TÜİK’in açıkladığı Ocak 2026 Konut ve İşyeri Satış İstatistikleri, gayrimenkul piyasasında farklı eğilimlerin bir arada yaşandığını ortaya koydu. Toplam satışlarda gerileme görülürken, kredi kullanılarak yapılan satışların artması finansman koşullarının etkisini gözler önüne serdi.
Konut satışlarında yıllık düşüş
Türkiye genelinde ilk el konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 2,1 azalarak 34 bin 69’a, ikinci el satışlar ise yüzde 5,9 düşüşle 77 bin 411’e geriledi. Toplam satışların yüzde 30,6’sını ilk el, yüzde 69,4’ünü ikinci el konutlar oluşturdu.
İpotekli satışlar arttı
Ocak ayında ipotekli konut satışları yüzde 15,7 artarak 20 bin 263’e yükseldi. Buna karşılık diğer satış türleri yüzde 8,3 azalarak 91 bin 217 oldu. Toplam satışlar içinde ipotekli işlemlerin payı yüzde 18,2 olarak hesaplandı.
Aylık bazda gerileme
Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ilk el konut satışları bir önceki aya göre yüzde 6,3, ikinci el satışlar yüzde 4,7 azaldı. Yıllık arındırılmış serilerde ise ilk el satışlarda yüzde 4,2 artış, ikinci elde yüzde 0,1 düşüş kaydedildi.
Yabancılara satışta sert düşüş
Yabancılara yapılan konut satışları yüzde 20,8 azalarak bin 306 oldu. Toplam satışlar içinde yabancılara satışın payı yüzde 1,2 seviyesinde kaldı. En fazla satış Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapılırken, İran ve Ukrayna vatandaşları ilk sıralarda yer aldı.
İşyeri satışları da azaldı
İlk el iş yeri satışları yüzde 9,2 düşüşle 3 bin 444’e, ikinci el satışlar yüzde 14,5 azalarak 9 bin 823’e geriledi. İpotekli iş yeri satışları yüzde 73 artarak 576’ya yükselirken, diğer satışlar yüzde 15,1 azalışla 12 bin 691 oldu.
Genel tablo: Talep zayıf, kredi etkisi güçlü
Veriler, gayrimenkul piyasasında genel talep zayıflığına karşın krediyle yapılan işlemlerin arttığını ortaya koyarken, sektörde finansman koşullarının belirleyici olmaya devam ettiğini gösterdi.
