Amerikan merkezli gayrimenkul hizmetleri firması CBRE’nin Türkiye Direktörü Can Kadın Yalnızcan, İstanbul’daki ofis stokunun 8,1 milyon metrekarenin üzerinde olduğunu dile getirdi. Yalnızcan, söz konusu oranın Anadolu Yakasında yüzde 62’ler, Asya tarafında yüzde 38’ler seviyesinde olduğunu kaydetti.
Ticari gayrimenkul sektörü açısından yılı da değerlendiren Yalnızcan, bu yılın ticari gayrimenkul açısından ‘alıcı yılı’ olarak geçeceği öngörüsünü dile getirdi. Özellikle kredilere erişimin zorlaşmasının, kredi maliyetlerindeki artışın ve yüksek faiz nedeniyle firmaların ellerindeki mülkleri satışa çıkartarak finansman yaratmaya yöneldiğini belirten Yalnızcan, “Bu nedenle, hacimli işlemlerin yüksek iskontolu olarak gerçekleşmesini beklemekteyiz. Ancak toplam işlem adedi ve hacmi açısından zorlu bir yıl olacak. Kiralama tarafında ise, İstanbul’daki ofis stoğundaki azalış ve yeni yatırımların gelmemesi nedeniyle genel olarak kira yenilemeleri ile ilerleyecek bir yıl olmasını öngörüyoruz” değerlendirmesi yaptı.
Dijital altyapılara yatırım yapmayan ticari gayrimenkullerin önümüzdeki 5-10 yıl içinde dezavantajlı hale geleceğini de kaydeden Yalnızcan, Türkiye’de şu anda farklı standartlara göre sertifikalandırılmış 650’nin üzerinde yeşil bina bulunduğunu belirlediklerini de söyledi. Yalnızcan, “Son istatistiklere göre ise 1200’e yakın yapımı devam eden yeşil bina projesi mevcuttur” ifadelerini kullandı. Yalnızcan ayrıca, kentsel dönüşüm projelerindeki artışa rağmen yeşil bina projelerinde beklenen bir ivmenin olmadığınıda belirterek, ‘Yeşil bina sahibi olmak maliyetleri artırdığı için özellikle konut ve dönüşüm projelerinde çok tercih edilmiyor’ tespiti yaptı.
