Resmi Gazete’de yayımlanan yönetmeliğe göre, taşınmaz satışlarında ödeme artık “güvenli ödeme sistemi” üzerinden gerçekleştirilecek. Böylece hem alıcı hem de satıcı açısından yıllardır yaşanan para transferi risklerinin azaltılması hedefleniyor.
Gayrimenkul sektörü, düzenlemenin piyasada önemli bir dönüşüm yaratacağını belirtirken, özellikle güven ve şeffaflık açısından kritik bir adım atıldığına vurgu yapıyor. Sistemin taraflar arasındaki güven sorununu azaltacağı ifade edilirken, “Alıcı ödemeyi sisteme yatıracak, tapu devri tamamlandıktan sonra para otomatik olarak satıcıya aktarılacak. Böylece ‘parayı gönderdim ama tapu devredilmedi’ ya da ‘tapu devredildi ama ödeme yapılmadı’ gibi riskli süreçler sona erecek” değerlendirmesi yapılıyor.
Sektörden Hasan Ceran da, “Gayrimenkul alım-satımı hayatın en büyük finansal kararlarından biri. Bugüne kadar birçok işlemde para transferi, tapu devri ve ödeme zamanlaması konusunda tedirginlik yaşanıyordu. Yeni sistem, bu kaygıları büyük ölçüde ortadan kaldıracak ve piyasaya kurumsal bir yapı kazandıracak” dedi.
KREDİ DIŞI ÖDEMELER DE KAYIT ALTINA ALINACAK
Düzenlemenin en dikkat çeken başlıklarından biri de kredi dışı ödemeler olduğu belirtiliyor. Satış bedelinin banka kredisi dışındaki bölümünün de sistem üzerinden ödeneceği kaydediliyor. Sektör uzmanları “Bu adım yalnızca güvenliği değil, kayıt dışılığın azaltılmasını da sağlayacak. Gayrimenkul piyasasında şeffaflığın artması, hem sektör profesyonelleri hem de tüketici açısından son derece önemli” tespiti yapıyor.
KRİTİK TARİH: 1 TEMMUZ 2026
Yeni uygulamanın 1 Temmuz 2026 itibarıyla zorunlu hale gelmesi beklenirken, uzmanlara göre bu tarihe kadar sektör paydaşlarının sürece hazırlanması büyük önem taşıyor.
