Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı 2025 yılı konut satış istatistikleri, tüm ekonomik koşullara rağmen konut sektöründeki canlılığın sürdüğünü ortaya koydu. Buna göre Türkiye genelinde konut satışları, bir önceki yıla göre yüzde 14,3 artarak 1 milyon 688 bin 910 olarak gerçekleşti.
En fazla satış İstanbul’da
Yıl boyunca en fazla konut satışı 280 bin 262 ile İstanbul’da yapıldı. İstanbul’u 152 bin 534 satışla Ankara ve 96 bin 998 satışla İzmir izledi. En az konut satışı ise Ardahan, Bayburt ve Hakkari illerinde kaydedildi. Aralık 2025’te konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 19,8 artarak 254 bin 777 oldu.
İpotekli satışlarda güçlü yükseliş
İpotekli konut satışlarındaki artış dikkat çekti. Aralık ayında ipotekli satışlar yüzde 25,2 artışla 29 bin 149 olarak kaydedilirken, 2025 yılı genelinde ipotekli satışlar yüzde 49,3 artarak 236 bin 668’e ulaştı. Bu artış, finansmana erişimin konut piyasasında belirleyici rol oynadığını gösterdi.
İlk el satışlar 540 bin seviyesini aştı
İlk el konut satışları Aralık ayında yüzde 26,2 artarak 96 bin 690 olurken, 2025 yılı genelinde 540 bin 786 adede yükseldi. İkinci el konut satışları ise yıl genelinde yüzde 15,6 artışla 1 milyon 148 bin 124 olarak gerçekleşti.
Yabancıya satış azaldı
Yabancılara yapılan konut satışları 2025 yılında yüzde 9,4 düşüşle 21 bin 534 oldu. Yabancı yatırımcıların en fazla konut aldığı iller İstanbul, Antalya ve Mersin olarak sıralandı.
Akçam: Konut ertelenebilir bir ihtiyaç değildir
TÜİK verilerini değerlendiren Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, konut satışlarındaki artışın sektörün direncini ortaya koyduğunu söyledi. Akçam, “TÜİK verileri, tüm ekonomik şartlara rağmen konut sektörünün güçlü bir şekilde ayakta olduğunu göstermektedir. Özellikle ipotekli satışlardaki artış, finansmana erişimin ne kadar kritik olduğunu ortaya koymaktadır. Konut ertelenebilir bir ihtiyaç değil, temel bir barınma hakkıdır” ifadelerini kullandı.
Sektörde güven ve kayıtlılık vurgusu
Emlak danışmanlarının sektörde güvenin ve kayıtlılığın teminatı olduğuna dikkat çeken Akçam, TEDB olarak meslek standartlarını güçlendirmeye ve sektörün kurumsallaşmasına yönelik çalışmaları kararlılıkla sürdüreceklerini ifade etti.
