TEDB Başkanı Hakan Akçam, sosyal konut modelinin hayata geçirilmesini “gecikmiş ama stratejik bir adım” olarak değerlendirdi. Akçam, “Ev sahibi devlet, kiracı vatandaş anlayışı artık bir hayal değil, bir ihtiyaçtır” diyerek, projenin yalnızca dar gelirli vatandaşlar için değil, orta sınıf için de rahatlatıcı bir çözüm sunacağını vurguladı.
2025’in ortasında Türkiye genelinde ortalama kira bedellerinin 10 bin TL’nin altına neredeyse hiç düşmediğini belirten Akçam, İstanbul’da 26 bin 500 TL, Ankara ve İzmir’de ise 23 bin 500 TL civarında seyreden kiraların özellikle öğrenci yoğunluğu olan ilçelerde 30 bin TL’yi, bazı yerlerde ise 46 bin TL’yi bulduğunu söyledi. Üniversite kayıt döneminde bu rakamların daha da artacağını belirten Akçam, özel yurtların da çözüm olmadığını, tek kişilik odaların 20 bin TL’den başladığını ifade etti.
AVRUPA’DAN İLHAM, TÜRKİYE’YE ÖZGÜ MODEL
Avrupa’daki örneklerden yola çıkarak Türkiye’ye özgü bir modelin geliştirilmesi gerektiğini savunan Akçam, Almanya, Hollanda ve Fransa’daki sosyal konut sistemlerinin gelir düzeyine göre kira belirlediğini, tahliye baskısı ve fahiş zamların olmadığını hatırlattı. Türkiye’de de devletin piyasaya düzenleyici bir aktör olarak girmesiyle fahiş fiyatların törpüleneceğini, arzın artacağını ve talebin dengeleneceğini söyledi.
İstanbul, Ankara ve İzmir’in yanı sıra deprem riski taşıyan iller, göç alan sınır kentleri ve turizm baskısıyla fiyatların şiştiği sahil şehirlerinin de projeye dahil edilmesi gerektiğini belirten Akçam, “Bu model 81 ilde uygulanmalı ama öncelik arz-talep dengesinin en bozulduğu bölgelerde olmalı” dedi.
BARINMA HAKKI VE SOSYAL ETKİ
Sosyal konutların barınma hakkını somutlaştırdığını, kent içi göçü yavaşlattığını ve mahalle kültürünü yeniden canlandırdığını ifade eden Akçam, projenin sürdürülebilirliği için bakım, yönetim ve tahsis süreçlerinin şeffaf olması gerektiğini vurguladı. Hemen sonuç almak için ise öncelikli illerde pilot uygulamaların başlatılması, kamu-özel iş birliğinin geliştirilmesi ve gelir düzeyine göre esnek kira sisteminin kurulması gerektiğini söyledi.
Akçam, “Biz Tüm Emlak Danışmanları Birliği olarak bu sürecin teknik, sosyal ve ekonomik boyutlarına katkı sunmaya hazırız. Sosyal konut sadece tuğla değil, sosyal barışın harcıdır” diyerek sözlerini tamamladı.
