Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği’ne (TMMOB) bağlı Mimarlar Odası Ankara Şubesi’nin Atatürk Orman Çiftliği (AOÇ) arazisindeki Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı’nın yürütmesinin durdurulması ve iptali istemiyle açtığı davada bilirkişi raporu yayınlandı. Plan değişikliği yapılarak Medipol Üniversitesi’ne tahsis edilen AOÇ arazisine dair hazırlanan raporda söz konusu plan değişikliklerinin hukuka, imar mevzuatına, koruma mevzuatına, üst ölçekli imar planlarına, şehircilik ilkelerine, planlama esaslarına, kamu yararına uygun olmadığı ve önceki yargı kararlarının yerine getirilmediği belirtildi. Ankara 16. İdare Mahkemesi’ne sunulan özel üniversite kullanım kararının AOÇ Alanı Koruma Amaçlı İmar Planı genel hükümlerine aykırı olduğu kaydedilen raporda, şu ifadelere yer verildi: “Dava konusu plan değişikliği tanımlanan ‘Özel Üniversite’ kullanımı, açık yeşil alan kullanımı kararından farklıdır. Değişiklik öncesinde Atatürk Orman Çiftliği 1. Derece Doğal SİT Alanı’nın bir parçası iken yapılaşmaya konu değildir. Yapılan derece değişikliği ile birlikte alan ‘Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alan’ statüsüne geçirilmiş ve alan ‘özel üniversite alanı’ olarak yerleşime açılarak planlanmıştır. Özel üniversite kullanım kararı da AOÇ Alanı Koruma Amaçlı İmar Planı genel hükümlerine aykırıdır. Dava konusu edilen plan değişikliklerinin üst ölçek plan hükümlerine aykırı, planların kademeli birlikteliği ilkesini riayet edilmeksizin hazırlandığı, kamusal alanın özel kullanıma açılmasına sebebiyet verebilecek nitelikte bulunduğu, notları arasında çelişkili ve imar mevzuatına uygun olmayan hükümler ihdas edildiği anlaşılmaktadır”
“MAHKEME TELAFİSİ İMKÂNSIZ ZARARLAR YAŞANMADAN PLAN DEĞİŞİKLİKLERİNİ İPTAL ETMELİDİR”
Raporu değerlendiren Mimarlar Odası Ankara Şube Başkanı Tezcan Karakuş Candan, “Medipol'e tahsis edilen alanın AOÇ alanı olduğunu, yapılaşmaya konu edilemeyeceğini, Atatürk’ün şartlı bağışına aykırı talan planlarına ve tahsislerine son verilmesi gerektiğini defalarca dile getirdik. Bilim insanları da mahkemeye sundukları raporda, ‘Özel üniversite kullanım kararı, AOÇ Alanı Koruma Amaçlı İmar Planı genel hükümlerine aykırıdır’ ifadelerine yer vermiştir. Mahkeme telafisi imkânsız zararlar yaşanmadan söz konusu plan değişikliklerini iptal etmelidir” diye konuştu.
Candan, rapordaki “Bu alanda eğitim amaçlı olmak üzere her türlü eğitim binaları ile sağlıkla ilgili eğitim araştırma uygulama merkezleri yapılabilecektir. Ancak plan notunda yer alan kreş, öğrenci yurdu, anaokulu, hastane, tıp merkezi, konaklama tesisi gibi kullanımlar yönetmelikle tanımlandığı üzere sosyal tesis alanı tanımında kaldığından tahsis amacı gereği planlama alanında yer alamayacağı açıktır. Bu açıdan Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinin mekânsal kullanım tanımları ve esasları madde 5 1/I-j-f bendine uygun olmadığı ve Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinin madde 24/9 Fıkrası uygun düzenlenmediği” ifadelerine dikkat çekti.
