Konutder Başkanı Ramadan Kumova, 2024 Temmuz ayından bu yana son 6 aydır her ay yükselen konut satışları 6 ay sonra ilk defa düşüş gösterdiğine dikkat çekti. Kumova şöyle devam etti:
“2024’ün ikinci yarısında canlanarak 1 milyon 478 bin konut satışına ulaşan sektör, eski performansına geri dönüş sinyali verirken 2025’in ilk verilerinde satışlar Aralık’a göre yüzde 47,2 geriledi. 2024 Ocak’a göre yüzde 39,7 oranında artış gerçekleşse de konut satışları 2025’e hız keserek başladı.
1. El konut satışları 2. El konut satışlarına göre daha hızlı düştü. 1. El konut satışlar adet olarak bir önceki ay Aralık 2024’e göre yüzde 57,2 azalırken 2. El konutlarda düşüş yüzde 41,6 oldu. Ocak 2024’e göre ise 1.El konut satışları yüzde 29,8, 2.El konut satışları ise yüzde 44,2 artış kaydetti. 2024’ün ilk yarısındaki düşük performansa göre 2025’e göre daha iyi bir başlangıç yapıldı ancak konut satışlarının ideal seviyelere gelebilmesi ve ihtiyacın karşılanabilmesi için faizler ve sosyal konut hamlesi belirleyici olacak.”
FAİZLER YÜZDE 1’LER SEVİYESİNE GETİRİLMELİ
“Türkiye genelinde konut satışları 2025 Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 39,7 oranında artarak 112 bin 173 olsa da Aralık 2024’e göre yüzde 47,2 düştü” değerlendirmesi yapan Kumova, “Her ne kadar 2025’e düşüş ile başlanmış olsa da 2024’ün ilk yarısındaki düşük performans göz önüne alındığında 2025’e daha iyi bir başlangıç yapıldığını düşünüyoruz. Ancak konut satışlarının ideal seviyelere gelebilmesi ve ihtiyacın karşılanması için gerekli adımlar atılmalı ve faizlerin yüzde 1’ler seviyelerine kadar gerilemesi sağlanmalı” ifadelerini kullandı.
OCAK’TA DA GERİLEME DEVAM ETTİ
Ocak 2025’te 1. El konut satışları 32 bin 785 olarak gerçekleşirken adet olarak Aralık 2024’e göre yüzde 57,2 azalmış durumda. 2024’ün Ocak ayına göre ise yüzde 29,8 arttı. Öte yandan 2. El konutlarda ise satışlar 79 bin 388 olarak gerçekleşirken adet olarak Aralık 2024’e göre yüzde 41,6 azalmış durumda. Ancak 2024’ün Ocak ayına kıyasla yüzde 44,2’lik bir artış kaydedildi.
Türkiye genelinde kredili (ipotekli) satış adedi Aralık 2024’e göre yüzde 28,1 azaldı ve geçen senenin Ocak ayına göre yüzde 182,8’lik bir artış olsa da bir düşüş eğilimi var. Öte yandan toplam konut satışları içinde kredili satışların payı yüzde 14,9 olarak gerçekleşti. İdeal piyasa koşulları düşünüldüğünde kredili satış oranları düşük seyrine devam ediyor ve sağlıklı piyasa koşullarında kredili satış oranının yüzde 50’lere olması gerekiyor.
YABANCIYA SATIŞLAR DA GERİLEDİ
Yabancıya konut satışında ise düşüş devam ediyor. Aralık 2024’e göre yüzde 36 azalan yabancıya konut satışı geçen seneye göre de yüzde 24,9 oranında geriledi.
Fotoğraf: AA
