Kira gelirlerinde beyan dönemine az bir süre kaldı. Mart ayı gelir vergisinin beyan dönemi. 2025 yılında elde edilen gelirlerin beyanı mart ayında yapılacak. İlk taksit ödemesi de yine mart ayı içinde gerçekleştirilecek.
Mart ayında beyan edilecek gelirler içinde yer alan kira geliri nedir? Kişiler, sahip olduğu konut, iş yeri, arsa, arazi, motorlu araç ve hakların kiraya verilmesi sonucu elde edilen gelirler kira geliridir.
Kişilerin sahip olduğu mal ve hakları kiraya vermesi karşılığında elde ettiği kira geliri belirli koşullarda yıllık gelir vergisi beyannamesiyle beyan ediliyor.
Konut kira gelirinde yıllık olarak belirlenen istisna tutarının altında kalan kira gelirleri için yıllık beyanname verilmiyor. 2025 yılında elde ettiğiniz kira gelirleri için istisna tutarı 47 bin lira. Eğer 2025 yılı boyunca elde ettiğiniz kira geliri 47 bin liranın altındaysa beyanname vermenize gerek yok.
Mesken istisnası uygulaması sadece konut olarak kiraya verilen gayrimenkullerden elde edilen gelirler için söz konusu. Bir mükellefin birden fazla konuttan kira geliri elde etmesi halinde istisna, kira gelirleri toplamına bir defa uygulanabiliyor.
Beyan edilmeyen veya eksik beyan edilen kira gelirlerinin, yapılacak vergi denetimleri ve çapraz kontroller sonucu tespit edilmesi durumunda, mükellefler istisna avantajından yararlanamıyor. Ayrıca zamanında tahsil edilmeyen vergileri gecikme faizi ile birlikte cezalı olarak ödemek zorunda kalabilirler.
Apartman ya da site yönetimi olarak kapıcı dairesinin kiraya verilmesi de kira geliri olarak kabul ediliyor. Binaların mütemmim cüzleri (ayrılmaz parçaları), teferruatları veya ortak alanlarının kiraya verilmesinden elde edilen gelir, kira geliri sayılıyor. Apartman/site yönetiminin mükellefiyeti bulunmuyor. Bu nedenle elde edilen gelir, mülk sahiplerinin hisseleri oranında kira geliridir. Bu şekilde hisseye düşen kira gelirinin tek başına veya diğer kira gelirleri ile birlikte şartları taşıması halinde beyanı gerekebilir.
