2026 yılında kira gelirleri için istisna tutarı 58 bin lira olarak belirlendi.
1 Ocak tarihinden itibaren vergi, harç ve cezaların ne kadar artırılacağı yeniden değerleme oranı ile belli oluyor. Kasım ayında açıklanan enflasyon oranı yeniden değerleme oranında esas alınıyor. Ancak yasalaşması için Resmi Gazete’de yayımlanması gerekiyor. Bazı vergi, harçlar indirimli de uygulanabiliyor. 2026 yılı için yeniden değerleme oranı yüzde 25.49 olarak belli olmuştu. Ancak Motorlu Taşıtlar Vergisi, damga vergisi ve harçlar için yeniden değerleme oranı yüzde 18.95 olarak uygulandı. Her yıl istisna tutarları da artırılıyor. Kira gelirleri istisnası da her yılın başında Resmi Gazete’de ilan ediliyor.
Kira gelirlerinde bir yıl boyunca elde edilen kira gelirleri bir sonraki yılın mart ayında beyan ediliyor. İki taksitte ödemesi yapılan kira gelirlerinin ilk taksit ödemesi mart ayında, ikinci taksit de temmuz da ödeniyor.
Geçen yıl sonbahar aylarında TBMM gündemine gelen vergi paketinin ilk halinde kira gelirlerinin beyanında istisnanın kaldırılmasına yönelik düzenleme yer almıştı. Yasa teklifiyle kira gelirlerinde uygulanan istisna kaldırılıyordu. Ancak yasayla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından emekli, maluliyet, dul ve yetim aylığı alanların Türkiye sınırları içinde sahip oldukları meskenlerden elde ettikleri kira gelirleri için bu istisna devam edecekti. Yasa teklifinin etki analizinde istisnanın kaldırılmasından dolayı 2027 yılında 22 milyar lira gelir bekleniyordu. 2024 yılında 1 milyon 985 bin 950 mükellef bu istisnadan yararlanmış, istisnanın kaldırılması ile sayının 500 binin altına düşmesi bekleniyordu. Paket TBMM Genel Kurulu’nda görüşülürken kira istisnalarının kaldırılması düzenlemesinden vazgeçildi.
Bu yılın Mart ayında 2025 yılında elde edilen kira gelirleri için beyanname verilecek. Beyannameler verilirken 2025 yılının istisna tutarı 47 bin lira esas alınacak. 47 bin lirayı aşan gelirler beyan edilecek. 2026 yılı için ise istisna tutarı 58 bin lira olarak belirlendi. Yani 2026 yılında elde edilen kira gelirleri gelecek yıl 2027 yılının Mart ayında beyan edilecek. Bu yıl için belirlenen 58 bin liranın üzerindeki gelirlerin beyan edilmesi gerekecek
