Sektörde uzun süredir tartışma konusu olan tekelleşme iddiaları, Reklam Özdenetim Kurulu’nun son kararıyla yeniden gündeme geldi. satarız.com’un “Galeri” ve “Emlak” kategorilerine yönelik hazırladığı reklam filmlerine Sarı Sayfa’nın yaptığı şikâyet üzerine Kurul tarafından durdurma ihtarı verildi. Kurul, reklamların “Karşılaştırmalı Reklamlar” ve “Kötüleme” maddelerine aykırı bulunduğunu belirterek, düzeltme yapılmadıkça yayınlanmamasına karar verdi.
Bu gelişmenin ardından Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, Sarı Sayfa’nın sektörde rekabeti engelleyen bir politika izlediğini savunarak tekelleşme uyarısını yineledi. Akçam, “Sarı Sayfa piyasada rakip istemiyor. Fiyatları sürekli artırarak sektörü baskı altına alıyor. Piyasa tek kişinin malı değildir, rekabet şarttır” dedi.
“Sektör baskı altında, küçük işletmeler piyasadan çekiliyor”
Akçam, uzun süredir Sarı Sayfa’nın ilan ücretlerindeki artışlarla piyasayı tekeline almak istediğini belirttiklerini hatırlatarak, Reklam Özdenetim Kurulu’na yapılan şikâyetin de aynı mantığın bir sonucu olduğunu ifade etti.
TEDB Başkanı, “Sarı Sayfa’nın şikâyeti dikkate alınıyorsa, binlerce üyesi olan birliğimizin çağrısı da Ticaret Bakanlığı tarafından duyulmalıdır” diyerek yetkililere seslendi.
Akçam, ilan ücretlerindeki sert artışın sektöre büyük darbe vurduğunu söyledi:
“Fiyatlar hiçbir aklın almayacağı şekilde artırılıyor. Bugün bir ilan vermek isteyen vatandaş karşısında sürekli yükselen bedeller buluyor. Küçük ölçekli emlak ofisleri ise bu maliyetleri karşılayamadığı için piyasadan çekilme noktasına geliyor. Bu durum piyasayı tek bir platformun insafına bırakıyor.”
İlan fiyatlarında yüzde 40’a varan artış: Bu gidişat sürdürülemez
Son bir yılda ilan bedellerinde yüzde 40’lara varan artış yaşandığını söyleyen Akçam, bu tablonun hem danışmanları hem de vatandaşı zor durumda bıraktığını vurguladı:
“Bir yıl içerisinde aynı kategorideki ilan için ödenen ücret neredeyse iki katına çıktı. Bu artış doğal rekabeti ortadan kaldırıyor. Sarı Sayfa’nın kontrolsüz fiyat politikası nedeniyle yalnızca danışmanlar değil, tüm gayrimenkul piyasası baskı altına giriyor.”
Akçam, artan ilan bedellerinin konut fiyatlarına da yansıdığını dile getirerek şu değerlendirmeyi yaptı:
“İlan ücretleri yükseldikçe gayrimenkul fiyatları da zincirleme şekilde etkileniyor. Bu maliyetler hem satıcıya hem alıcıya yansıyor. Sonuç olarak kiralık ya da satılık konut arayan vatandaş da bu artışın bedelini ödüyor.”
