Emlak vergisi ödemelerinde baz alınan Emlak vergi değeri (rayiç bedel) 4 yılda 1 güncellendiğini ifade eden Mamak İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkanı ve Ankara Ticaret Odası Meclis Üyesi Hamza Can, “Bu yıl yapılan değerlendirmede oranlar enflasyonun üzerinde gerçekleştirildi. Öyle ki bazı bölgelerde artış oranı yüzde binleri geçen oranlarda oldu. 2021'den bu yana enflasyondaki artış, temmuz ayı baz alındığında yüzde 473,5 olarak gerçekleşti. Konut Fiyat Endeksi ise 2021'in 2. çeyreğinden 2025'in 2. çeyreğine kadar yüzde 785 arttı. Bu olumsuz durum konut ve kira enflasyonunu yükseltecektir. Oysa yapılması gereken artış enflasyon oranında olmalıydı.” ifadesini kullandı.
“İTİRAZ SÜRECİNİ KAÇIRMAYIN”
Hamza Can, 2026'dan itibaren baz olarak alınacak değerlemelerin muhtarlıklar ile e-devlet üzerinden ilan edildiğini aktararak, “Bazı bölgelerde emlak vergilerinde yüzde 1400’e varan artışlar mahkemelik olmaya başladı. Bu artışları çok bulan ve itiraz etmek isteyen vatandaşlarımız için son tarih 7 Eylül 2025 olduğunu bildirmek isterim. Bu süreyi kaçırmadan itirazlar yapılmalıdır.” dedi
“KONUT EDİMİ ZORLAŞACAK”
Artışların konut alım satımını kısmi de olsa engelleyeceğini, kiracı, ev sahibi tartışmalarını da beraberinde getireceğini belirten MİMDER Başkanı Hamza Can, “Rayiç bedellerde yaşanan artış tapu satışlarında ortaya çıkan harç ödemelerini de yükseltecek. Tapu satışlarında alıcı ve satıcıdan yüzde 2 (toplam yüzde 4) harç ödemesi alınıyor. Konut ve barınma hakkı anayasal bir haktır. İnsanların konut edimini zorlaştırmak, ikamet ettiği ev için yüksek vergiler ödemeye zorlamak sosyal devlet ilkesini de zedelemektedir.” şeklinde konuştu.
“KONUT İLE İLGİLİ TÜM VERGİLER ARTACAK”
Satışı mümkün olmayan şişirilmiş fiyatlar üzerinden emlak rayiçlerinin belirlenmesinin sıkıntısı üzerinde duran Hamza Can, “8-10 milyon liralık eve 15-20 milyonluk değer biçilip bunun üzerinden emlak rayiç bedeli talep edilmesi bu konutların diğer vergilerini de yukarı çekecek. Konutlar bir anda Değerli Konut Vergisi’ne tabii lüks konut kapsamına geçecek. Bu durumun tekrar ele alınmasını, TBMM gündeminde tartışılmasını ve düzeltilmesini talep ediyoruz” diyerek açıklamasını tamamladı.
