Mart ayı yaklaşıyor. Mart ayı boyunca gelir vergisi beyannamesi verilecek. Kira gelirleri de gelir vergisi olduğu için beyanının mart içinde yapılması, ilk taksit ödemesinin de yapılması gerekiyor.
2025 yılı boyunca elde edilen kira gelirlerinin beyanı mart ayının sonuna kadar yapılabilecek. Eğer 2025 yılında elde edilen kira gelirleri istisna sınırı olan 47 bin liranın üzerindeyse beyanname verilecek.
Eğer birden fazla konuttan kira geliri elde ediyorsanız elde ettiğiniz kira gelirlerinin toplamına bir defa istisna uygulanacak. Bir evinizden aylık 20 bin lira kira geliri, bir başka evinizden aylık 40 bin lira kira geliri elde ediyorsanız yıllık bazda bir evden 240 bin lira, diğer evden de 480 bin lira olmak üzere toplam 720 bin lira kira geliri elde ettiğinizi varsayalım. Kira istisnası olan 47 bin lirayı toplam 720 bin liralık gelir için kullanabileceksiniz.
Sadece konut kira geliri elde edenler, gelirinin 2025 yılı için istisna tutarı olan 47 bin lirayı aşıyorsa beyanname verecekler. Kira geliriniz 47 bin lira ve altındaysa beyanname vermenize gerek yok.
Bir konuta hisseli olarak sahip olunması halinde, her ortağın sadece kendi hissesine karşılık gelen kira gelirlerini beyan etmesi gerekiyor. Kira gelirinin hisseye düşen kısmı, ilgili yıl için belirlenen istisna tutarının üzerinde ise yıllık gelir vergisi geliri beyannamesi verilmeli. Mesken istisnası her bir mükellefin gelirine uygulandığı için kira geliri elde edenler verecekleri beyannamede istisnayı ayrı ayrı düşebiliyorlar.
Eğer hem konut hem de işyerinden kira geliri elde ediyorsanız ne yapmanız gerekiyor? Konut kira geliriniz 47 bin lirayı aşmışsa bu istisnayı düşüp, sonraki kalan tutar ile iş yeri kira geliri toplamının 2025 yılı için 330 bin lirayı aşması halinde; hem iş yeri hem de konut kira gelirini beyan etmek zorundasınız. Konut kira geliri 2025 yılı için 47 bin liralık istisnanın altındaysa toplamaya dahil edilmiyor.
Konut ve iş yeri kira gelirinin birlikte elde edilip beyan edilmesi halinde, sadece konut kira gelirine istisna uygulanıyor. İş yeri kira gelirine istisna uygulanmıyor.
