AK Parti, emlak ilan sitelerinde uygulanan fahiş ilan ücretlerine karşı yeni bir düzenleme çalışmalarına başladı.
"Sarı Sayfa" olarak bilinen çevrim içi emlak ilan platformlarının beş yıl içinde ilan verme ücretlerini 25 kat artırması üzerine, ilan ücretlerine yasal tavan getirilmesi için çalışmalar başladı. Emlak sektöründen AK Parti'ye destek geldi.
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, hükümetin düzenleme hazırlığını memnuniyetle karşıladıklarını belirterek, “Bu müdahale hem sektörü hem vatandaşı koruyacak. Artık taşınamaz hale gelen bu yük hafifleyecek” dedi.
“İLAN ÜCRETLERİ KİRALARI ARTTIRIYOR”
Akçam’a göre sorunun boyutu sadece sektörle sınırlı değil. 2020 yılında 8 bin TL’ye alınabilen yıllık ilan paketleri bugün 200 bin TL’ye kadar çıkarken, bireysel kullanıcıların da her ilan için ortalama 3 bin TL ödemesi gerekiyor. “Vatandaş evini kiraya verirken bu maliyeti doğrudan kira bedeline eklemek zorunda kalıyor. Yani sadece sektör değil, kiracılar da etkileniyor. Bu bir piyasa bozulmasıdır” diyen Akçam, oluşan ekonomik yükün doğrudan halkın konut hakkına yansıdığına dikkat çekti.
“10 BİN BAŞVURU KARŞILIKSIZ BIRAKILDI”
TEDB tarafından Ticaret Bakanlığı ve Rekabet Kurumu’na yapılan 10 bine yakın başvurunun sessizliğe gömüldüğünü belirten Akçam, Ekonomi Koordinasyon Kurulu’nun bu adımının uzun süredir beklendiğini ifade etti. Akçam, “Bu zamana kadar atılmayan her adım, danışmanı da vatandaşı da yalnızlaştırdı” dedi.
“TEK BİR PLATFORMA MAHKÛMUZ”
Sektördeki en büyük sorunlardan birinin rekabetsizlik olduğunu vurgulayan Akçam, "Yalnızca bir platformun trafiği elinde tutması, kullanıcıları başka platformlara yönelmekten alıkoyuyor. Verimizi dahi taşıyamıyoruz. Bu da hizmet kalitesinin düşmesine ve fiyatların kontrolsüzce artmasına zemin hazırlıyor" dedi.
HÜKÜMETTEN SERT YAPTIRIMLAR GÜNDEMDE
Edinilen bilgilere göre, yeni düzenleme ile birlikte emlak danışmanları için yıllık ilan paketi ücretlerine üst sınır getirilecek ve bireysel kullanıcıların ilan başına ödeyeceği ücretler kontrol altına alınacak. Ayrıca ilan ücretlerinin kira ve satış fiyatlarına doğrudan etki ettiği tespit edilen platformlara karşı cezai düzenlemeler de masada. Özellikle tekelleşmeyi ve veri transferine getirilen sınırlamaları ortadan kaldıracak uygulamalar üzerinde çalışıldığı belirtiliyor.
REKABET KURULU’NUN CEZASI YETMEDİ
Hatırlanacağı üzere, Rekabet Kurulu 2023 yılında Sahibinden.com’a, emlak ve vasıta kategorilerindeki uygulamaları nedeniyle 40,1 milyon TL’lik idari para cezası kesmişti. Kurul, şirketin sözleşmelerde yer alan ve kullanıcıların ilan verilerini başka platformlara taşımasını engelleyen hükümleri kaldırmasını istemişti. Akçam’a göre, bu ceza önemli ama yetersizdi: “Sadece ceza kesmek yetmiyor. Sektörün nefes alabilmesi için gerçek anlamda serbest ve adil bir piyasaya ihtiyaç var.”
“BU BİR ZORUNLULUKTUR”
Son olarak sektöre ve vatandaşa seslenen Akçam, hükümete çağrısını yineledi:
“Fahiş ilan ücretlerine tavan getirilmeli, veri taşıma özgürlüğü sağlanmalı ve platformların tekelleşmesinin önüne geçilmelidir. Bu yalnızca bir piyasa düzenlemesi değil; kiracının, mülk sahibinin ve emlak danışmanının hakkını korumak için gereken bir zorunluluktur.”
