Değerli konut vergisi beyanı için son gün 20 Şubat. Eğer konutunuz 2025 yılı için 15 milyon 709 bin lira, 2026 yılı için de 17 milyon 711 bin liranın üzerinde bir vergi değerine sahipse beyanname vermeniz gerekiyor.
Değerli konut vergisinde diğer vergilerde olduğu gibi bazı istisnalar bulunuyor. Türkiye sınırları içinde mesken nitelikli tek taşınmazı olanların bu taşınmazı vergiden muaf. Birden fazla mesken nitelikli taşınmazı bulunan mükelleflerin ise, değerli konut vergisinin konusuna giren en düşük değerli mesken nitelikli tek taşınmazı için muafiyet uygulanıyor.
Bu muafiyet, mesken nitelikli taşınmaza intifa hakkı ile sahip olunması halinde de geçerli olduğu gibi, taşınmazın hisse ile sahip olunması durumunda hisselerine ait kısım için de uygulanıyor. Birden fazla mesken nitelikli taşınmazı bulunan mükelleflerin, muafiyet uygulanacak en düşük değerli mesken nitelikli tek taşınmazını beyanname verme süresi içinde ilgili vergi dairesine bildirmeleri gerekiyor.
Yeni inşa edilen ve satılmamış mesken nitelikli taşınmazlarda durum nasıl?
Esas faaliyet konusu bina inşası olanların işletmelerine kayıtlı bulunan ve henüz ilk satışa, devir veya temlike konu edilmemiş yeni inşa edilmiş mesken nitelikli taşınmazlar ilk satışa, devir ve temlike konu edilmediği sürece vergiden muaf. Bu muafiyet, arsa karşılığı inşaat işlerinde sözleşme gereği taahhüt işini üstlenen müteahhide kalan mesken nitelikli taşınmazlar için de uygulanıyor. Ancak söz konusu taşınmazların kiraya verilmesi veya herhangi bir şekilde kullanılması halinde muafiyetten yararlanılamıyor.
Değerli konut vergisi için Değerli Konut Vergisi Beyannameleri veriliyor. Mükellefler, beyannamelerini verirken, mesken nitelikli taşınmazın bulunduğu yer belediyesinden alınan ve beyan edilen yıl ile bir önceki yıla ait bina vergi değerlerini gösteren belgeyi eklemek zorunda. Beyanname, taşınmazın bulunduğu yer vergi dairesine 20 Şubat gün sonuna kadar verilebiliyor.
