Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) Başkanı Ömer Gönül, “Bugün geldiğimiz noktada, payları Borsa İstanbul’da işlem gören 49 GYO’nun aktif büyüklüğü 2025 yılının ilk çeyreğinde 1,3 Trilyon TL’ye, piyasa değeri ise 545 Milyar TL’ye ulaşmıştır. Diğer taraftan mevzuatımıza en son kazandırmış olduğumuz Proje Gayrimenkul Yatırım Fonlarının sayısı 47’ye, toplam büyüklüğü ise yaklaşık 35 Milyar TL’ye yükselerek bu düzenlememizin uygulamada yansımalarını görmeye başlamış durumdayız. Tüm GYF’lerin ise 265 adet ile 160 Milyar TL’nin üzerinde bir büyüklüğe ulaştığını görüyoruz” dedi.
Gönül, GYODER’in II. Ankara Gayrimenkul Zirvesi’nde gayrimenkul piyasalarının borsa üzerindeki etkisi ile finansal yapısına ilişkin değerlendirmeler yaptı. Gönül, konuşmasıda, gayrimenkul sektörünün, Türkiye ekonomisinin dinamik ve kritik bir parçası olduğuna vurgu yaptı. Gönül, “Üretim, istihdam ve yatırımın en önemli kaynaklarından biri olması sebebiyle, bu sektörde sağlanacak her türlü finansal inovasyon, ekonomi genelinde olumlu etki yaratacaktır” değerlendirmesi yaptı.
Küresel ve yerel piyasalardaki değişimlerle birlikte gayrimenkul sektörünün finansman yapısının da evrilmek zorunda olduğunu ifade eden Gönül, “Özellikle finansmanın çeşitlendirilmesi, sürdürülebilir büyüme için bir zorunluluk haline gelmiştir. Geleneksel olarak gayrimenkul projeleri, banka kredileri ve öz sermaye kaynaklarıyla finanse edilmiş; ancak bu yöntemler, proje ölçeklerinin büyümesi, risklerin çeşitlenmesi ve yatırımcıların farklı beklentileri doğrultusunda artık yeterli olmamaktadır. Sermaye piyasaları ise tam bu noktada, gayrimenkul sektörüne sunduğu alternatif finansman çözümleriyle büyük bir fırsat sunmaktadır. Sermaye piyasaları aracılığıyla gerçekleştirilen finansman; kaynak çeşitliliği sağlamakta, yatırımcı tabanını genişletmekte, likiditeyi artırmakta ve piyasa şeffaflığını desteklemektedir” tespitleri yaptı.
Gönül şöyle devam etti:
“Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO), Gayrimenklul Yatırım Fonları (GYF), Proje Gayrimenkul Yatırım Fonları, Gayrimenkul Sertifikaları gibi enstrümanlar yatırımcıların doğrudan ya da dolaylı olarak gayrimenkul sektörüne erişimini kolaylaştırmaktadır. Özellikle GYO’ların, yatırımcılara düzenli gelir ve değer artışı potansiyeli sunması, bu araçların cazibesini artırmaktadır. Bugün geldiğimiz noktada, payları Borsa İstanbul’da işlem gören 49 GYO’nun aktif büyüklüğü 2025 yılının ilk çeyreğinde 1,3 Trilyon TL’ye, piyasa değeri ise 545 Milyar TL’ye ulaşmıştır. Diğer taraftan mevzuatımıza en son kazandırmış olduğumuz Proje Gayrimenkul Yatırım Fonlarının sayısı 47’ye, toplam büyüklüğü ise yaklaşık 35 Milyar TL’ye yükselerek bu düzenlememizin uygulamada yansımalarını görmeye başlamış durumdayız. Tüm GYF’lerin ise 265 adet ile 160 Milyar TL’nin üzerinde bir büyüklüğe ulaştığını görüyoruz.”
