ANKARA SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU

Örnek No:55*

T.C.
ANKARA SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
(Ankara Adliyesi Dışkapı Ek Hizmet Binası)
2025/658 SATIŞ

TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
Ortaklığın giderilmesi nedeniyle satışına karar verilen aşağıda cins, miktar ve değeri yazılı taşınmaz satışa çıkarılmış olup, taşınmazın ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/658 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli Çankaya İlçesi Naci Çakır Mahallesi 760. Cadde, 25 kapı numaralı, Esenkent Sitesinin bulunduğu yere rastlayan D Blok 8 nolu taşınmaz tapu kaydında, İlker Mahallesi, 9435 ada, 24 parselde kayıtlı, 1.110,00 m² yüzölçümlü, 5/100 arsa paylı, zemin kat, 8 nolu meskenin bulunduğu bina ayrık nizamda, betonarme karkas yapı tarzında 2 Bodrum + Zemin + 2 Normal katlardan oluştuğu fiili durumda 2 oda, 1 salon, mutfak, banyo, wc ve 2 balkondan oluştuğu, balkonların biri mutfak çıkışlı, diğeri oda ve salon çıkışlı olduğu, ısıtması merkezi sistem ile sağlandığı, balkonlar hariç net 65,00 m², balkonların toplam alanı ise 9,00 m² olduğu bilirkişi raporunda bildirilmiştir. Ortaklığın giderilmesi yolu ile açık artırma suretiyle satışa çıkartılmıştır.
Adresi : Naci Çakır Mahallesi 760. Cadde, Esenkent Sitesi D Blok No:25/8 Çankaya / ANKARA
Yüzölçümü : 1.110,00 m2
Arsa Payı : 5/100
İmar Durumu : Çankaya Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 05/11/2025 tarih 1492913 sayılı cevabi yazıda parselde tek tek bağımsız bölümlere ait imar durumunun olmadığı, söz konusu bağımsız bölümün de yer aldığı taşınmazın 46500 nolu kesin parselasyon planı ile oluşturulduğu, bölge kat nizamı planında ayrık nizam 3 katlı konut alanında kaldığı, ön bahçe mesafesinin 7.00m olduğu,İmar İdare Heyetinin 07.10.1980 tarih ve 553 sayılı kararı ile 23 sayılı parselin ifrazından 24 ve 25 sayılı parsellerin oluştuğu, yapı ruhsat tarihinin 28/01/1999 olduğu hususları tespit edilmiştir.
Kıymeti : 2.800.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi olup, BU VE 25 PARSEL LEHİNE AYNI ADA 7 PARSEL ALEYHİNE PİS SU KANALI GEÇİRİLECEĞİNDEN 32,40 M² LİK KISIMDA ARZİ İRTİFAK HAKKI VARDIR.
BU PARSEL ALEYHİNE AYNI ADA 25 PARSEL LEHİNE 24 PARSELDE YAPILACAK OLAN BİNANIN KALORİFER DAİRESİNDEN İSTİFADE ETMESİ İÇİN ARZİ İRTİFAK HAKKI VARDIR.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.