Mart ayının gelmesiyle birlikte gelir vergisinde beyan dönemi başladı. Beyan dönemi 31 Mart tarihine kadar devam edecek.
2025 yılı boyunca elde edilen gelirlerinizin bu ay içinde beyan edilmesi gerekiyor. Kira geliri de bunlardan birisi. Beyanda bulunurken 47 bin liralık istisna sınırı var.
Konut kira geliri elde eden kişilerin, yıllık olarak tespit edilen istisna tutarının altında kira geliri elde etmeleri halinde bu gelirleri için beyanname vermesine gerek yok.
Örneğin Ahmet bey 2025 yılında konutunu aylık 3 bin 750 liradan kiraya vermiş ve yıllık 45 bin lira kira geliri elde etmiş olsun. Bu durumda elde edilen hasılat, konut istisna tutarı olan 47 bin liranın altında kaldığı için beyanda bulunulmasına gerek yok. Ayşe hanım evini 4 bin liraya kira verdi. Yıllık kira geliri 48 bin liraya denk geliyor. Ayşe hanımın bu kira geliri için beyanname vermesi gerekiyor. Ama 47 bin liralık istisna sınırını da kullanılabilecek.
Eğer konutlardan elde edilen kira gelirleri süresinde beyan edilmez veya eksik beyan edilirse, 2025 yılı için belirlenen 47 bin liralık istisnadan yararlanılamıyor. Ancak, idarece herhangi bir tespit yapılmadan önce, süresinde beyan edilmeyen veya süresinde verilen beyannamede yer almayan konut kira gelirlerini, süresinden sonra verilen beyanname ile beyan edenler söz konusu istisnadan yararlanabilecekler.
Gayrimenkulden herhangi bir kira geliri elde edilmemesi ya da ilgili takvim yılı için belirlenen istisna tutarının altında gelir elde edilmesi halinde; gayrimenkule ilişkin olarak beyanname vermeme gerekçenizi isterseniz bir dilekçe ile vergi dairenize bildirebilirsiniz.
Dilekçenin hazirbeyan.gib.gov.tr adresinden Hazır Beyan Sistemine giriş yaparak “İşlemlerim/İstisna Dilekçesi Vermek İstiyorum” menüsü aracılığıyla da verilmesi mümkün. Hazır Beyan Sisteminde yer alan “Dilekçe Verme Nedeni” başlığındaki şu başlıklardan birisini seçebilirsiniz:
“İstisna altında kira geliri elde ettim (mesken), Kira geliri elde etmedim, Gayrimenkulü sattım, Kendim oturuyorum, Usul (üstsoy), füru (altsoy) veya kardeşim oturuyor, Beyan sınırı altında kira geliri elde ettim (iş yeri, diğer, hak).”