Gayrimenkul danışmanlık şirketi CBRE, Türkiye ticari gayrimenkul pazarında yeni bir dönemin kapısının aralandığına vurgu yaptı. Bu kapsamda sürdürülebilirlik kriterlerine uyum sağlamayan binaların, yatırımcı ve kiracı gözünde hızla değer kaybettiği uyarısında bulunan CBRE, sektörde “Kahverengi İndirim” döneminin başladığına dikkat çekiyor.
“YEŞİL SERTİFİKA ARTIK BİR TERCİH DEĞİL, ZORUNLULUK”
Küresel iklim krizi ve Avrupa Yeşil Mutabakatı gibi düzenlemelerin gayrimenkul sektöründe varlık değerlemesini de kökten değiştirdiğine vurgu yapan şirketin CBRE Türkiye tarafından yapılan analizlerinde; enerji verimliliği düşük, karbon ayak izi yüksek ve sürdürülebilirlik sertifikasına (LEED, BREEAM vb.) sahip olmayan binaların, modern ve çevreci rakiplerine göre hem kiralama hem de satış süreçlerinde ciddi bir dezavantajla karşılaştığına dikkat çekiliyor.
“BİNALAR YA DÖNÜŞECEK YA DA ATIL HALE GELECEK”
Sektör temsilcileri gayrimenkul sahiplerini ve yatırımcıları şöyle uyarıyor:
"Özellikle kurumsal kiracılar ve global fonlar, portföylerinde karbon ayak izi yüksek binalara yer vermek istemiyor. Bu da sürdürülebilirliğe yatırım yapmayan mülk sahipleri için 'atıllaşma' riskini beraberinde getiriyor. Türkiye’deki mevcut bina stokunun hızla modernize edilmesi ve yeşil dönüşümün finansal stratejilerin merkezine konulması kritik önem arz ediyor. Dönüşümü ıskalayanlar, geleceğin emlak piyasasında oyun dışı kalabilir."