Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Mayıs 2026 konut satış verilerine göre Ankara’da ay boyunca toplam 8 bin 21 konut satıldı. Başkentte konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre 3 bin 954 adet azalarak yüzde 33 geriledi. Mayıs 2025’te 11 bin 975 olan satış adedi, bu yıl dikkat çekici bir düşüş gösterdi.
Verilere göre Ankara’da ipotekli satışlar toplam satışların yüzde 27,2’sini oluşturdu. Mayıs ayında 2 bin 178 ipotekli konut satışı gerçekleşirken, geçen yılın aynı döneminde bu sayı 2 bin 631 olarak kaydedilmişti. Böylece ipotekli satışlarda yıllık bazda yüzde 17,2’lik düşüş yaşandı.
Asıl gerileme ise ipoteksiz ve diğer satış türlerinde görüldü. Mayıs 2026’da 5 bin 843 ipoteksiz konut satışı yapılırken, geçen yılın aynı ayında bu rakam 9 bin 344 seviyesindeydi. Buna göre ipoteksiz satışlarda 3 bin 501 adetlik azalma yaşanırken, düşüş oranı yüzde 37,5 oldu.
İkinci el satışlarda kayıp daha büyük
Ankara’da ilk el konut satışları da geriledi. Mayıs 2026’da 2 bin 149 ilk el konut satışı gerçekleşti. Geçen yıl aynı ayda 3 bin 70 olan ilk el satışlar yüzde 30 azaldı. İkinci el satışlarda ise daha sert bir tablo ortaya çıktı. Mayıs 2025’te 8 bin 905 olan ikinci el konut satışı, bu yıl mayıs ayında 5 bin 872’ye düştü. Böylece ikinci el satışlarda yıllık kayıp 3 bin 33 adet, düşüş oranı ise yüzde 34,1 olarak hesaplandı.
Gayrimenkul PR tarafından yapılan değerlendirmede, mayıs ayındaki düşüşte resmi tatillerin etkili olduğu belirtildi. Açıklamada, “1 Mayıs, 19 Mayıs ve 9 günlük bayram tatili nedeniyle konut işlemlerinde erteleme yaşandı. Savaşın etkisi, altında yaşanan suni dalgalanmalar, krediye sınırlı erişim, piyasada nakit akışının yavaşlaması ve alıcı davranışlarının değişmesi de konut alım-satım kararlarını etkiledi” denildi.
Açıklamada ayrıca, mayıs ayı verilerinin tek başına kalıcı bir yön değişimi olarak değerlendirilmemesi gerektiği vurgulanarak, “Asıl eğilim haziran ayı verileriyle daha net görülebilecek. Ertelenen talebin piyasaya yansıyıp yansımadığı bu dönemde anlaşılacak. Önümüzdeki süreçte doğru fiyatlanan ve ileri düzeyde pazarlanan konutlar rakiplerinden daha önce satılmaya devam edecek” ifadelerine yer verildi.
En fazla satış Çankaya’da
Mayıs ayında Ankara’da en fazla konut satışı 1.201 adetle Çankaya’da gerçekleşti. Çankaya’yı 1.087 satışla Keçiören, 1.042 satışla Sincan, 959 satışla Mamak ve 833 satışla Yenimahalle izledi. Etimesgut’ta 676, Altındağ’da 630, Gölbaşı’nda 313, Çubuk’ta 293, Pursaklar’da ise 238 konut satıldı.
Listenin devamında Polatlı’da 201, Akyurt’ta 140, Kahramankazan’da 97, Kızılcahamam’da 76, Beypazarı’nda 70, Güdül’de 48, Elmadağ’da 38, Şereflikoçhisar’da 31, Ayaş’ta 21, Haymana’da 11 ve Nallıhan’da 10 konut satışı kaydedildi. Bala, Kalecik ve Çamlıdere’de ise mayıs ayında ikişer konut satışı gerçekleşti.